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我住我舅舅家房子要拆迁了有什么补偿吗

湖南 07-07 21:04 悬赏 25 发布者:0735 给我留言回答:(5)

现在我舅舅家要拆迁了。我我住这房子31年了。我无父亲。有母亲不管我，改嫁，10多年前我舅舅就把我住的这个间房子赠与给我（有份房屋权协议）。但是没集体土地使用证。现在我门村里就说。我是无房户。什么补偿都没。而且，这次全村拆迁，男的到了22岁。女的到了20岁。，只要是本村户口，都有一快宅基地，像我就没有。理由是我母亲没房子。我就搞不懂了。请高手解答。(我门着拆迁是这样的。有证的一个户头就54万房子另算。如果我有那快土地。不要可以给25万了。问题是村里土地都不给我）我结婚了。又分户了。本村户口。符合申请宅基地条件。都没地。怎么办。没地方住了。

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-07-08 09:00

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-07 21:05

当地政府决定

追问：

我门村说的意思，就是政府的说的。

回答：

那就不好办了

追问：

我就搞不懂了。别人没拆的房子男的到22岁，女的20岁都有一快宅基地，我都30岁了都没。

回答：

不符合条件

追问：

我都符合条件申请宅基地的。村里就是说我没有。

回答：

政府有权的

追问：

我觉得现在我那快地村里干部想坑了。

回答：

和他们处理好关系

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-07-07 21:29

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。