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从开发商贷款买房子贷款没下来。说责任在我们,叫我们一次性付清房款。否则首付不返还。该怎么办?
辽宁 11-20 00:24 悬赏 0 发布者:小王同学 给我留言 回答:(1) 我们从开发商贷款买了一个房子。交了一万押金。后来又交了9万的首付款。合计10万首付。后来因为银行贷款没下来。开发商要求我们一次性付清全款。否则首付不返还。农民家庭哪有钱。我们该怎么办。请律师们帮帮忙!谢谢
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2010-11-20 08:10
你好,首先,要清楚贷款不能办下来的原因在谁?合同中是如何约定的?
如果贷款是你自己办理,办不下来的原因在你,那开发商是没有责任的,只能要求你支付全部房款;
如果开发商在合同中承诺由他们办理贷款,那责任就在开发商,你们不需要承担违约责任。
另外,是不是贷款不能办的原因是由于楼市新政关于“外地人不能贷款”的规定呢?
所以要看具体情况再来判定。
如果贷款是你自己办理,办不下来的原因在你,那开发商是没有责任的,只能要求你支付全部房款;
如果开发商在合同中承诺由他们办理贷款,那责任就在开发商,你们不需要承担违约责任。
另外,是不是贷款不能办的原因是由于楼市新政关于“外地人不能贷款”的规定呢?
所以要看具体情况再来判定。
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