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公产房变更承租人

北京 07-09 10:28 悬赏 0 发布者:misspa…… 给我留言回答:(21)

奶奶去世，变更承租人为我父亲，奶奶和父亲的户口是在一起的，在变更承租人的过程中，是否需要全部子女到场，如果有嫁到外地的亲属无法到场怎么处理，是否可以写好纸面申请到公证处做公证。

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-09 10:31

建议具体咨询产权单位。

[北京-丰台区]
乜庆祥律师
30046积分

回复时间： 2014-07-09 10:31

您好，变更承租人需要经全体共同居住人同意。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-07-09 10:34

你好，可以咨询下产权单位。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-07-09 10:35

需要经过全部同居人同意的可以申请过户

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 10:38

你好，建议具体询问产权单位

[北京-朝阳区]
张立娟律师
8549积分

回复时间： 2014-07-09 10:38

具体要求要看公租房管理单位的要求，你们可前期沟通

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 10:39

需要跟产权单位沟通

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 10:39

你好，一般不需要。因为是属于公房，一般经过产权单位同意即可。

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2014-07-09 10:49

具体咨询房屋产权部门

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-07-09 10:51

您好，建议具体询问产权单位。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 10:57

有其他共居人或户口人，需要全部同意。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-07-09 10:58

你好，可以咨询下产权单位。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 11:24

可以咨询一下房管局

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2014-07-09 11:24

你好，需要咨询产权单位。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-07-09 11:25

公房产权归单位或者是房管所所有，不存在继承的问题，不能继承分割。承租人去世后，可以申请变更承租人。
公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
四、不能按第三条协商一致的，出租人按下列顺序确定承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人的子女（按他处居住情况）；
3、原承租人的父母；
4、原承租人的其他直系亲属（按他处住房情况）。
注：共同居住人：是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他房屋居住，或者有，但居住困难的人（结婚、出生不受前述条件限制）。
　　当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。