农村土地使用权转让纠纷

李律师您好，我是湖北省鄂州市的农民李**。下面是我们在2001年跟同村另一农户柯某签订的关于转让农村鱼塘的协议。当时是一次性买断的（2001年农村土地还是需要交地租的），现在柯某想要回鱼塘，我们认为是没有道理的，特向您寻求专业咨询（1.下面的协议书是否有效；2.柯某是否有权收回鱼塘；3.如果收回，我们能得到哪些赔偿或补助。），非常感谢您的回复。


协议书
甲方柯某
乙方李某
现乙方以12300整一次性买断甲方港南鱼池及其总面积包括甲方与鱼池相关财产（潜水帮、房屋、电线等）。
另外，十年内如果乙方面积不够，甲方必须保证3人面积。十年内如乙方土地除去总面积外有余，甲方可管理乙方多余土地面积。
甲乙双方共同保证此协议的法律性，此协议书一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生效。



                        甲方签字
                        乙方签字
                        日期：2001年1月1日