已解决问题

拆迁与遗产继承问题求助

07-09 16:45 悬赏 20 发布者:赵先生给我留言地区:北京－北京回答:(19)

各位律师好：
    我家面临拆迁，有几个较复杂的问题想咨询。
    1.母亲与父亲都已经去世，家中有我和两个弟弟，但母亲是现在宅基地的使用者，如果去做土地使用者的变更，是否一定要去做继承权公证或者去法院申请继承判决？
    2.拆迁的时候是否一定要提供继承权公证或者法院院申请继承判决书？如果没有是否拆迁时会遇到问题，无法顺利拆迁呢？
    3.我家中的是《集体土体建设用地使用证》，母亲在这个证件上的名字与户口本和死亡证明的上的名字不一致（错了一个字，是同音字，户口簿和死亡证明上的名字是一致的，但是户口已经注销了）这个需要去哪里开相应的证明？是派出所，还是去街道开？开证明时是开《集体土体建设用地使用证》与死亡证明上是同一人，还是开《集体土体建设用地使用证》与户口本和死亡证明上是同一人？

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最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年07月09日 19时12分

宅基地不适用继承，宅基地一般以家庭为单位，挂在一人名下。只要你们兄弟在此居住又有户口，可以作为宅基地使用权人，拆迁时作为被安置人。地上房屋可以继承，农村房屋一般不能做公证，可以由村委会出面制作分家单，或法院出具法律文书确认房屋权属。宅基地证登记人死亡，一般在册人口和所有子女有房屋产权的，可以参与拆迁。证明一般是派出所或村委会出具，具体格式询问相关部门。

提问者对最佳答案的评价：

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其它答案

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-07-09 16:46

你好，如果没有遗嘱的，按照法定继承，继承人分第一顺序（配偶、子女、父母）和第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。
具体要结合当地拆迁政策分析。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-07-09 16:51

如果需要再去法院申请继承判决
要看拆迁政策
是派出所

[重庆-万州]
冉兵律师
104896积分

回复时间： 2014-07-09 16:51

无遗嘱按法定继承办理。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-07-09 16:53

你好，你和两个弟弟均有继承权，可参考当地拆迁政策，需法律帮助，可来电咨询。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2014-07-09 17:04

您好，保险起见，建议做继承权公证，父母去世后，没有遗嘱的情况下，宅基地由你和两个弟弟继承，平均享有份额

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 17:19

你好，无遗嘱按法定继承办理。如有不解，请来电咨询

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-07-09 17:21

你好，你和两个弟弟均有继承权，可参考当地拆迁政策。可以到法院起诉继承判决。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 17:22

拆迁需要结合当地拆迁补偿政策，如需进一步帮助可以来电详询

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 17:22

协商.街道和派出所确认。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 17:29

具体依据拆迁补偿政策，可以咨询拆迁部门。
到派出所。
具体咨询拆迁部门需要的材料，都可以开具。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-09 17:32

需要结合当地拆迁补偿政策。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-07-09 17:49

你好，没有遗嘱的，按照法定继承方式及顺序分配财产。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-07-09 19:06

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。