离婚时房屋增值部分的分割

首先，由于房产证上是您妻子的名字，因此我暂时只能推断房子属于您妻子的个人财产。 离婚时，对于贷款买房，婚后共同还贷的部分，可以返还给未分得房产的一方。对于房子的增值部分，新实施的婚姻法司法解释三有明确规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 因此，婚后房子的增值部分属于房子的自然增值，应认定为您妻子的个人财产，离婚时不予分割。 所以，您只能得到偿还贷款您的出资份额。 在此需要提醒的是，虽然房产证上是您妻子的名字，但是房子并不一定是您妻子的。根据婚姻法司法解释三的规定，如果是您父母出资买房，即使房产证上登记的是您妻子的名字，离婚房产分割时，您也是有分割的可能的。