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买商品房交定金是必须的嘛?
07-10 07:28 悬赏 0 发布者:网友地区:广东-广东 回答:(1)
跟女朋友商量着准备买套房子,毕竟这笔钱攒了很久,所以买房比较谨慎,所以想咨询律师,有哪些商品房不能买,是不是签合同都得交定金呢?
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回复时间:2014年07月10日 07时31分
根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定,下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
购买商品房时不一定要交纳商品房定金。购买人同开发商签订商品房认购书以及交纳商品房定金仅是双方在商品房买卖中对房屋交易有关事宜的一种初步确认和作为担保的一种方式,而不是必需的购买程序。
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