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关于房产继承与过户问题
天津－河西区 07-11 00:58 悬赏 10 发布者:卫先生01 给我留言 回答:(9) 我们一家三口现在和我母亲同住一个单元房{公产}，房产证署名是我母亲，母亲已经许诺这所房子以后给我，并且我的姐姐也同意，现请教如下问题：
1.如果我现在把这房子的产权买下，母亲百年之后，这房子是不是就成了继承遗产，需要缴遗产税吗？多少钱？
2.我现在想购买了房子的产权，同时我办理过户给我，可不可在上产证上同时落上我和我母亲两个人的名字，等我母亲百年之后，是不是房子的主人就自动成了我哪？这样是不是所交费用会很少？听说如果现在就过户给我，会产生很多费用，公产房和私产房过户的费用有什么区别哪？
1.如果我现在把这房子的产权买下，母亲百年之后，这房子是不是就成了继承遗产，需要缴遗产税吗？多少钱？
2.我现在想购买了房子的产权，同时我办理过户给我，可不可在上产证上同时落上我和我母亲两个人的名字，等我母亲百年之后，是不是房子的主人就自动成了我哪？这样是不是所交费用会很少？听说如果现在就过户给我，会产生很多费用，公产房和私产房过户的费用有什么区别哪？
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- [天津-河西区]
- 韩委志律师 VIP
- 电话：15822228600
- 204901积分
回复时间： 2014-07-11 08:06
目前没有遗产税的具体规定。
- [天津-和平区]
- 齐志龙律师 VIP
- 电话：15522318437
- 277992积分
回复时间： 2014-07-11 16:25
具体需要看约定及登记
- [天津-南开区]
- 孙瑞岭律师
- 112340积分
回复时间： 2014-07-11 10:01
目前该公产房的承租权属于你母亲，建议协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-11 11:14
费用问题需要咨询办理的具体部门，如果始终登记有您母亲的名字，她百年后肯定会有麻烦。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-11 11:40
1、如果把房子的产权买下，并登记在你的名下，母亲过世后仍然属于你的财产，和你目前的其他继承人没关系。
2、如果将产权证登记在你母亲和你的名下，母亲过世后，属于你母亲的份额，有遗嘱的按照遗嘱办理，没有遗嘱的应当有母亲的继承人平均分配。
2、如果将产权证登记在你母亲和你的名下，母亲过世后，属于你母亲的份额，有遗嘱的按照遗嘱办理，没有遗嘱的应当有母亲的继承人平均分配。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-11 14:17
目前我国还没有遗产税
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-11 14:48
目前没有遗产税;如你购买,同意登记在名下,不涉及继承.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-12 16:18
先买产权，之后由你母亲做一份遗嘱将情况说明
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2014-07-15 22:29
公产房现在可以买产权了，买完次啊能交易，可以在买产权后，留遗嘱，你母亲去世后给你，咱国家目前还没有遗产税。
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