租房退租金问题

我是一大二学生，想向您咨询一下房屋出租租金问题。我和三个同学在今年2月24号一起租了一套房子，月租为150元，但是老板一直住在里面，而且如果他带朋友过去的话就给我们电话通知叫我们别过去，还说是观察我们一段时间，随后就和我们产生了矛盾，现在我们想退房，而且之前已经达成了口头协议说给我们一周时间搬出去，然后全额退还我们，但是一周以后他变卦了，现在基本上是不给退租金。开始协议上说他给我们开通网费，等租期满后再全额退给我们，现在他不但不退钱还不让我们再进去住，但是我们的租期连一个月都不满，电话也基本上不接，还要求我们把所有的钥匙归还，你说他是不是故意在拖延时间呢，一个月过后我们是想进去也进去不了了。现在我们还都是学生，而他是一个当官的，当初他说得冠冕堂皇的，现在我们有好几千再他手中呢，我们不知道咋办了，想请教您一下，我们的租金是否能要回来。谢谢！