关于遗产房子继承分配及房产公证书有效期的疑问？

律师同志：
   您好!
   我代表我姐向您咨询一个关于房子遗产继承的问题，具体情况如下：    
   1、我姐夫因小脑萎缩，无钱医治，为不拖累家人，于今年5月跳楼自杀，未留下任何遗嘱，目前家中有我姐彭A（38岁，在一药店打零工，月工资800元）和我外甥廖B（13岁，小学在读），以及我姐夫与他前妻留下的一个女儿廖C（28岁，已婚，在外地工作，家境优越）。
    2、我姐夫的母亲生前曾留下房产一套，最近我姐夫的其他几个兄弟姐妹因念及我姐家境贫困，特至公证处出具公证书，申明自愿放弃房产所有权，将此房已过户至我姐夫名下，目前存在两个困惑：（1）、房产公证书有效期为长？（2）、针对我姐家这种情况，我姐彭A和小外甥廖B目前相依为命，家境困难，我姐需抚养廖B成人，供其读书，买房，结婚等，廖C目前已成家，那么该房子对于3人而言，该如何处理才算合理？
   请予以帮助解答，为谢。