物管费滞纳金应不应该交

我是2007年8月入住一小区顶楼，由于房屋质量问体，我居住的房屋靠窗户的墙体备雨水浸湿，墙面暴起，通知物管的，物管给予处理，但处理不彻底，墙面仍然浸水，几次交涉此问题，物管的拒绝处理，说是属于修房子的老板的事，不属于他们物管，物管费我交了1年（截止到2008年10月），2008年11月至今我拒交物管费，原因是没给我处理好浸水，我不是故意不交，是他们迟迟不处理，同事我需要购买大门电子门钥匙，他们也因我没交物管费不卖给我，我想知道，这房子浸水属于物管公司管吗？若我补交所欠的物管费，需要交滞纳金吗？