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委托合同

07-14 23:07 悬赏 0 发布者:猪猪1114 给我留言地区:广西－广西回答:(2)

原来的合同上写明了房东必须按照合同条例给予第三方经营，但又写了要房东同意方可转让，现经营的宾馆因为一些矛盾，出现房东不愿意签转让合同，怎么也说不通，我可以私下委托转让人帮我全权经营管理吗？存在法律效应吗？如果房东发现，可以通过法律途径解决吗？

问题补充：

私下转让，让转让人以本人亲戚的名义帮打理，这样可以吗？算不算转租？如果出现房东恶意终止合同，转让人能否通过法律途径保护自己的权益？

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最佳答案

回复时间：2014年07月15日 08时11分

可以通过诉讼解决

追问：

因为现在房东不同意转让，我也没有人力，很难维持，只能想办法转给其他人，我能否私下以转让人是我亲戚的名义让他帮忙打理，包括之后房东如果出现恶意终止合同，他也能通过诉讼解决，不需要我本人出面？

其它答案

回复时间： 2014-07-15 09:06

如果租赁合同是以宾馆的名义签订的，那么换了人经营算不上转租。如果是你个人名义签订的，那么要依照合同执行，转租需要经过房东同意，不然属于违约。

追问：

是以我个人名义签订的，我能否出租或承包给他人呢？或者说以亲戚的名义帮忙打理？一切事宜交给亲戚全权负责？

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