非本人签署购房合同的问题

想向您咨询下，我有亲戚，是中国公民，夫妻俩在澳大利亚工作，现在想买

国内的房子，但是没假期，两人又无法回国，想找个人代签购房合同，听售楼

部说，购房合同是谁签署的，以后产权证也只能做签署人的名字，到时候要想

把产权证做回自己名下，还得花钱过户。售楼部还建议，让对方做公证，但是

在国外，做公证要到大使馆，像堪培拉，或者悉尼，这些大城市才有大使馆，

挺不方便的，我听朋友说，让他们在当地找律师做一份委托书寄回来，委托别

人代签，日后等有假期的时候，回国来做房产证，就可以做回自己名下，而且

还不需要过户费，所以想咨询下，做委托书可行吗？委托书是否具

有法律效应？出具委托书，委托他人代签购房合同，日后做产权证的时候，能

做回到自己名下吗？需要交过户费否？