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中介不给房租，租户不搬走，房东如何收房？
北京－石景山区 07-17 09:17 悬赏 0 发布者:bblyan…… 给我留言 回答:(18) 中介消失联系不上，已经预期没给房租，并且将房子打上了隔断，租户也不搬走，房东如何维权收回房子，可以强行拆除隔断清出租户吗？或者报警？
与中介的合同上列明预期3日未交房租，房主有权收回房子，合同自动解除。
与中介的合同上列明预期3日未交房租，房主有权收回房子，合同自动解除。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2014-07-17 09:23
要看合同才能判断，协商不成的话可以起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2014-07-17 09:32
您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间： 2014-07-17 09:19
具体根据合同约定协商不成诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-17 09:20
可以解除与中介合同，并要求租户腾退。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
追问：
按照合同规定已经自动解除合同了，但是租户就是不腾房，如果上法院时间太长了，有没有好办法呀
回答：
能协商最好是协商，如果协商不成，通过诉讼时间虽然长，但是能够最终解决问题，可以主张使用期间的使用费用。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2014-07-17 09:25
你好，协商不成，可以法院起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-07-17 09:29
你好，要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2014-07-17 09:39
隔断房违法无效，应当拆除，你可以直接收回房屋，报警换锁。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-17 09:40
您好！您可以解除与中介之间的合同，并要求租户腾退。如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。建议您委托专业律师为您做法律指导，以便您更快、更好的维护自己合法权益，以避免不必要的损失。具体的辩护意见请来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2014-07-17 09:43
你好，合同已解除，你可以要求承租人搬离。
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间： 2014-07-17 09:50
你可以报警，但警察不管，这是民事纠纷。
你也可以收回房子，但强行收房有难度，也会造成各方损失。
你也可以选择起诉，解除合同收回房屋，要求赔偿损失。
你也可以收回房子，但强行收房有难度，也会造成各方损失。
你也可以选择起诉，解除合同收回房屋，要求赔偿损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-17 09:55
你好，协商不成可诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-17 10:06
你好，基于合同的相对性，作为房东有权利要求现在的承租人搬离房屋，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间： 2014-07-17 10:10
您好，合同已经解除，您有权要求房客腾房。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-17 10:11
房东作为产权人可以强行要求腾房
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-07-17 10:24
你好，协商不成可起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-07-17 10:44
你好，可以解除与中介合同，并要求租户腾退，你与租户之间没有协议的话，租户应当腾房。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间： 2014-07-17 11:18
打隔断是不合法的，是可以强行拆除的，如果有合同可以追究对方违约责任
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454673积分
回复时间： 2014-07-17 15:21
你好，按合同约定解决。
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