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买房人拒绝银行面签

北京－朝阳区 07-18 10:46 悬赏 0 发布者:zcfcws…… 给我留言回答:(17)

2014年3月时买房人强烈要求购买我的房子，为了减少费用，没有找中介，个人进行交易。买方公积金贷款，已经批贷，并且过户交房（因为买方着急结婚装修）。但现在买方拒绝进行银行面签，而且我不知道买方签的是哪个银行哪个支行。并且买方回避我们。

此状况下，我们该如何保全自己的利益？非常感谢！

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-07-18 12:59

你好，根据合同约定履行义务、承担违约责任。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2014-07-18 10:48

你好，需要看合同具体怎么约定的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-18 10:49

协商不成，起诉维权。
建议聘请律师介入提供法律帮助。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-18 10:49

你好，涉及违约，建议积极收集证据，协商解决，协商不成的诉讼维权。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-07-18 10:50

已经批贷过户了？
拒绝进行银行面签就不能批贷过户！
可以起诉买方履行合同等；
我长期代理二手房买卖的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理起诉稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-07-18 10:51

协商不成诉讼解决

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-07-18 10:53

你好，自己操作房产贷款是有风险的，建议你委托律师办理，以免产生不利的法律后果。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-07-18 10:54

有约定的从约定，对方属于违约行为，你可以要求对方立即履行合同义务，并追究对方违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么你可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。