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婚姻财产相关问题

 07-18 13:00  悬赏 20  发布者:tuzits 给我留言 地区:天津－天津 回答:(11)
2006年，我和妻子购买了一套房子，首付大部分是我父母出钱，并且在一次集中还贷时他们也出了一部分钱，因为我在外地，所以房产证是我妻子的名字。2012年，为了在我所在地购买第二套房，我们办理了协议离婚，第一套房子归她，存款归我，第二套房子的首付主要是出自这些存款，这套房子完全用我的公积金还贷，房产证是我的名字，现在还有30多万贷款没有还完。2013年我们复婚，但现在又面临离婚，我想问这两套房子应该怎么算，是婚前个人财产还是夫妻共同财产？谢谢！
问题补充：
现在她想把第一套房子过户到她家人名下，她认为这样在离婚时她会因为没房可住而分得第二套房子的一部分。请问她现在有权利一个人处理第一套房子吗？如果真的将第一套房子过户给其他人，在离婚时法庭会在处理第二套房子时照顾她吗？
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最佳答案
回复时间：2014年07月18日 13时57分
第一套房产属于对方；第二套房产如果复婚后共同还贷，那么共同还贷部分以及增值部分属于夫妻共同财产。
追问：

谢谢！还有一个问题，她想把第一套房子转让到她家人名下，然后以自己没有住房为由在离婚时来分得第二套房子的一部分，请问她有这个权利吗？

回答：

对方转让行为合法，但是第二套住房对方是否可以分割，需要综合认定。

其它答案
回复时间： 2014-07-18 13:03
按照第一次李红军洗衣约定第一套房归你妻子，第二套首付及离婚之间的房贷部分归你。剩余复婚后共同还贷部分属于共同财产
我的补充： 2014-07-18 13:04
第一次离婚协议约定
回复时间： 2014-07-18 13:19
个人财产
回复时间： 2014-07-18 14:05
第一套房子如果能证明是你父母出资，你父母可以打确权。第二套房子在你们登记之后的部分是你们的夫妻共同财产，具体可打我电话详谈
回复时间： 2014-07-18 14:05
你好，个人私有财产
追问：

谢谢！还有一个问题，她想把第一套房子转让到她家人名下，然后以自己没有住房为由在离婚时来分得第二套房子的一部分，请问她有这个权利吗？

回复时间： 2014-07-18 14:12
你好，第一套房子属于女方个人财产；第二套房子如果是共同还贷，则共同还贷部分的一半及其对应的增值部分属于女方。
回复时间： 2014-07-18 14:12
第一套房子属于你妻子个人财产。第二套复婚之前所购，归你所有。复婚期间共同还贷部分属于共同所有，平等分割。
回复时间： 2014-07-18 15:30
都属于个人财产。
回复时间： 2014-07-18 23:02
个人财产
回复时间： 2014-07-19 01:20
两个房子都是婚前财产，分别归各自所有。
回复时间： 2014-07-19 11:10
第一套房子你们已经处理完毕不存在争议，第二套房子复婚前出资价值属于你个人，复婚后部分属于夫妻共同财产。
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