离婚按揭房问题

13年，我的父母给我和我老婆购买了一套住房。目前是按揭中。房屋贷款中，主贷人的名字是我老婆的。 现在我们感情出现问题，欲离婚。目前的问题为房子问题。

夫妻目前关系，还未办理离婚证。想在离婚前将房产处理好。至于办理离婚后在处理的方式，由于其它特殊原因，不考虑这种方式。

1，按揭住房：公证还是其它方式？
  a，房子是去年买的，目前只办理办理了按揭，还贷中。房子，目前还没有交付，房屋方面的产权，房产证都还没有办理。
  b，分配方面，该套房我准备要，我老婆放弃该房产，该房产的债务由我完全承担。
  c，我不是主贷人，由于按揭关系，银行方面拒绝房子及债务相关的任何修改。不过银行给的方案是：并答应可以让我全款付清剩余贷款。结束银行债务。
  d，我和我方父母，打算借款将银行方面的贷款一次还清。但是担心老婆方面变化，所以不敢轻易做。这样的情况，是否可以先对房屋归属和债务方面做公证(房产归我，债务也归我，她放弃一切所有权，债务也与她无关)，后再办理？（离婚后处理房产的方式不考虑）。 这样的公证是否可以办理？公证办理需要需要哪些资料？公证是否有效？如果不能，有没有其它替代方案？（不考虑离婚后办理）