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店面拆迁补偿及回购问题
江西-宜春 07-19 10:27 悬赏 0 发布者:找个名字好难 给我留言 回答:(1) 我有一个店面在拆迁范围内,面积二十多平米,月租4000元,但现在拆迁办给出的店租补偿为80元每平米,而且因为拆迁后比拆迁前多规划出两条路来,导致在这条路上的店面不能全部安置在原来的坐向上,我们有什么办法吗,还能提出一些别的补偿吗,比如面积1;1.2赔偿,可以提出歇业费吗?全国其他地区有没有什么相同的案例吗?店面三证齐全,现在拆迁办不能给出店面重建后具体的位置,只说是就近安置,如果改变了坐向,店面的价值就会相差很大,而且也没有给出多了的面积是多少钱购买,只是说是市场价,他们是不是应该在签合同的时候就明确重建后店面的具体位置,面积,和回购价格呢?还有什么是我们提出的呢,
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回复时间: 2014-07-21 11:35
您好!
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
详情可来电来访。
涉及到土地征收的话,需要经过省级以上部门批准.
房屋拆迁与土地征收补偿,应当由当地的拆迁征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
土地征收补偿一般包括:地上附着物补偿以及土地补偿。
房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的,因此各级政府层层截留,建议主动采取措施,斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验,一般村民主动斗争会比没斗争获得补偿更多,甚至翻番。
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