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这种情况未收楼时可以找开发商赔偿或都是退房吗?
广东-佛山 07-19 22:29 悬赏 0 发布者:306663…… 给我留言 回答:(1) 已与开发商签订合同,在银行贷款半年,开发商交楼,业主还未收房,以下问题咨询
1.客厅、厨房、厕所、卧室楼顶多处漏水,开发商找了非专业施工人员简单修补,但情况并未得到解决,窗户也渗水
2.房屋格局存在不合性及诱导消费。交楼时的格局和配置与开发商的样板房一样,排气排污水管均配在相同位置,误导业主那个位置就是厨房,实际上厨房是二房改三房其中一间,但是开发商并未配置水管排气排水,并没有买房时的三房,如果按开发商样板房装修,将无法接入管道天燃气,如果按两房的要求,才可以接入天燃气,但是这样违背了开发商三房承诺
3.开发商出具的(住宅使用说明书)中,施工单位的地址话对不上,预留的电话为另一家建筑公司,而这家建公司的地址和名称又对不上开发商写的施工单位;开发商留的监理单位地址不详细,电话为空号,暂时无法查询该监理公司信息,开发商特别注意一点的就是: 不可更改厨房的使用用途,但实际上开发商的样板房就已经违反了这一条,收房时的厨房就是样板房严重不一样,开发商所说明的厨房没有配置水管和排污排气
4.开发商出具的(住宅质量保证书)中,没有监理单位,没有写明工程质量等级,没有竣工时间,没有验收单位,没有监督单位,没有说明解决和处理问题的时间
5.房屋高度偏差明显,合同写明是2.8米高,而厕所高出客户和卧室地面5-7CM,无沉箱,无防臭弯管,而三楼的沉箱下来,空间仅有210-218CM,加个厕所上去和水管,还要抬高地面30CM,这样空间才只有180-188CM,造成后续无法装修
以上问题该向开发商怎样商讨赔偿事宜?是否可以申请退房
1.客厅、厨房、厕所、卧室楼顶多处漏水,开发商找了非专业施工人员简单修补,但情况并未得到解决,窗户也渗水
2.房屋格局存在不合性及诱导消费。交楼时的格局和配置与开发商的样板房一样,排气排污水管均配在相同位置,误导业主那个位置就是厨房,实际上厨房是二房改三房其中一间,但是开发商并未配置水管排气排水,并没有买房时的三房,如果按开发商样板房装修,将无法接入管道天燃气,如果按两房的要求,才可以接入天燃气,但是这样违背了开发商三房承诺
3.开发商出具的(住宅使用说明书)中,施工单位的地址话对不上,预留的电话为另一家建筑公司,而这家建公司的地址和名称又对不上开发商写的施工单位;开发商留的监理单位地址不详细,电话为空号,暂时无法查询该监理公司信息,开发商特别注意一点的就是: 不可更改厨房的使用用途,但实际上开发商的样板房就已经违反了这一条,收房时的厨房就是样板房严重不一样,开发商所说明的厨房没有配置水管和排污排气
4.开发商出具的(住宅质量保证书)中,没有监理单位,没有写明工程质量等级,没有竣工时间,没有验收单位,没有监督单位,没有说明解决和处理问题的时间
5.房屋高度偏差明显,合同写明是2.8米高,而厕所高出客户和卧室地面5-7CM,无沉箱,无防臭弯管,而三楼的沉箱下来,空间仅有210-218CM,加个厕所上去和水管,还要抬高地面30CM,这样空间才只有180-188CM,造成后续无法装修
以上问题该向开发商怎样商讨赔偿事宜?是否可以申请退房
问题补充:
合同平面图注明了,但是售楼时说明可以改,按合同的话,才接得了天燃气,目前就是因为接不了天然气,开发商才临时在外墙加装排污排气管,开发商这样存不存在诱导消费?
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