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租的房子出了问题

上海 07-21 08:53 悬赏 0 发布者:ingxi1…… 给我留言回答:(5)

我在中介A公司租的房子，当时中介说是房东很忙，已签好合同，身份证及复印件什么都有，我想在中介租房子是需要交中介费，中介需要审核房东的相关证件的，所以我就相信，直接在合同上签了字，签好合同，中介要求我把房租付给中介（半年一付，押金一个月，付了七个月的），我当时不是很开心付，但是他们一再保证，说是中介跑不了，让我相信中介，最后中介开了收据证明，我就交了，现在房子住了三个月了，真正的房东来了，真正的房东说他并未收到他以前签的合同的中介的付款，并且真正的房东签合同的那家中介找不到了（真正的房东是和另外一家中介签的合同，并且还有不到三个月合同就会到期了）所以要求我搬走！出现这样的情况，我和房东都去了现在的中介公司，我要求中介退我剩下的余款及我来此房子中产生的损失，退好了我就搬走，可是中介不退，不理会，我想知道我现在应该怎么办？

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全部答案

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-07-21 09:12

1、报警；
2、起诉。

追问：

已报警！警察说是协商解决，可是协商的结果不行，中介不退我费用！

回答：

那只有起诉了，如果你认为有必要的话。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-07-21 09:29

可起诉中介，要求退还全部费用。

[上海-黄浦区]
龚嘉驰律师
378积分

回复时间： 2014-07-21 10:15

你好。请问你的租赁合同上面，有房东签字吗？
1、如房东未签字，那么中介可能涉嫌欺诈，你可报警处理。
2、如房东已经签字，那么合同本身就是有效的。你可以在协商一致的基础上退租，也可以要求继续履行。
3、至于你把钱给了中介，要看合同上对中介代收租金是如何约定的。如果没有约定代收，那么房东是有权重新向你收取房租的。