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遗产房租金买的系争房的产权问题
07-22 13:53 悬赏 30 发布者:领110牧 给我留言 地区:北京-北京 回答:(19)
若干年前母亲去世,留下一套父母产权的门面私房,未作继承分割。父亲再婚后,父子协商出租遗产房开店,由我负责办出租手续,收取房租,屋顶翻修等维护工作,父亲与我共管租金,积蓄用于买房,后用遗产房租金买了一套使用权房,并在使用权证的户口迁入人栏里写上了孙子的名字,表示继承使用人是孙子,后又用部分租金转了产权(转产权事我不知道),由父亲与再婚妻子居住,房产证只写父亲一人名字,现在父亲去世。问:
1、因系争房全部由未发生继承的遗产房租金购得,是不是也算遗产房?
2、只写父亲一人名字的房产证,父亲再婚妻子是否也享有产权?
3、我认为,父亲再婚妻子不享有产权,只享有作为父亲部分的遗产继承权,法院会支持我吗?
1、因系争房全部由未发生继承的遗产房租金购得,是不是也算遗产房?
2、只写父亲一人名字的房产证,父亲再婚妻子是否也享有产权?
3、我认为,父亲再婚妻子不享有产权,只享有作为父亲部分的遗产继承权,法院会支持我吗?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2014年07月23日 09时58分
根据财产转化关系,系争房产属于你父母的遗产,父亲再婚妻子享有继承权。但这种财产转化关系需要你提供证据证明。你的诉求才能获得支持。
提问者对最佳答案的评价:
对财产转化关系的提法受到启发。谢谢。
其它答案
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454244积分
回复时间: 2014-07-22 13:56
你好,你有权继承你母亲的部分。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-07-22 13:56
你好,应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。没有遗嘱的,按照法定继承,继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2014-07-22 13:57
您好,1.不算遗产房。2.再婚妻子享有产权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-22 13:58
你好,你有权继承你母亲的部分。如有不解,请来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-22 14:01
父亲去世 再婚妻子享受遗产 是父亲的份额 具体情况来电详谈
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2014-07-22 14:06
你好,有权继承你母亲的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-22 14:32
您好!对于您母亲的那部分,您享有继承权;对于您父亲那部分,您父亲的再婚妻子和您都有继承权。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248519积分
回复时间: 2014-07-22 14:34
继承纠纷协商不成诉讼解决:
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
3、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
具体细节法律问题可以带证据材料来炜衡律所面谈,欢迎打电话预约。
1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。
2、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
3、最后,才是确定各继承人的份额。按照继承法的规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。
具体细节法律问题可以带证据材料来炜衡律所面谈,欢迎打电话预约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-22 14:35
产权归属依据产权登记。
可以继承相应的份额。
可以继承。
可以继承相应的份额。
可以继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-22 14:39
建议来电来访。
我的补充: 2014-07-22 14:57
您好!您有权继承你母亲的份额,而再婚妻子和您共同享有您父亲的份额。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2014-07-22 15:16
你的认为是正确的。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2014-07-22 15:34
您好,母亲去世后,夫妻共同财产的房产发生法定继承,除去夫妻共有部分,其余部门丈夫和孩子是有同等继承权的,你也有份额
2、可能享有产权,这个问题在我们业界存在争议
3、你的想法我认为有道理,如果我是你的代理律师,我会选择这种方案。
我的补充: 2014-07-22 18:13
1、属于你父亲部分遗产需要分割2、可能享有产权,这个问题在我们业界存在争议
3、你的想法我认为有道理,如果我是你的代理律师,我会选择这种方案。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-22 16:25
争议房屋在谁名下原则上归谁所有
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间: 2014-07-22 16:28
第一,很难证明是遗产房租金购买的房屋。不能算遗产房。
第二,房产证只写了父亲一个人的名字,可能侵犯你的优先购买权。
第三,父亲如果再婚前取得的房产,没有继母的份额。但如果父亲去世,继母还是有继承权的。
起诉是专业律师的事情,建议委托专业律师来办理。
第二,房产证只写了父亲一个人的名字,可能侵犯你的优先购买权。
第三,父亲如果再婚前取得的房产,没有继母的份额。但如果父亲去世,继母还是有继承权的。
起诉是专业律师的事情,建议委托专业律师来办理。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2014-07-22 16:46
你好,属于遗产继承方面的纠纷,我为你一一回答:1、因房屋的孳息购买的房子,原则上应当是由夫妻二人共同所有,因为你父亲是再婚,所以,应当有再婚配偶的份额。不知道这套房是登记的谁的名字,房屋所有权看登记。
2、只写你父亲一人名字的房产证,如果你父亲与其再婚妻子无婚内财产协议约定,且房产证中未注明是否你父亲个人单独所有且是婚姻存续期间所得,有可能被认定为夫妻共同财产的。
3、你可以向法院起诉要求继承你父亲名下房产,有意可来电与我详细谈。
2、只写你父亲一人名字的房产证,如果你父亲与其再婚妻子无婚内财产协议约定,且房产证中未注明是否你父亲个人单独所有且是婚姻存续期间所得,有可能被认定为夫妻共同财产的。
3、你可以向法院起诉要求继承你父亲名下房产,有意可来电与我详细谈。
- [内蒙古-巴彦淖尔]
- 冯磊律师
- 117428积分
回复时间: 2014-07-22 17:14
你有权继承你母亲的部分。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2014-07-22 19:17
如果有证据证实房屋的资金来源是婚前房屋的出租所得,而且房屋一直是你在经营管理,该房屋属于你和你父亲的共同财产,你积木只享有对你父亲遗产继承的权利。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-07-22 20:11
不能算遗产房。
你有权继承你母亲的部分。
如需代理,可以联系我。
你有权继承你母亲的部分。
如需代理,可以联系我。
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