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关于共同房产的问题

湖南－株洲 07-23 15:05 悬赏 0 发布者:annynl 给我留言回答:(2)

如果房产证上写的是夫妻双方的名字，但是两人已于2010年离婚了，2012年女方手写了一份声明，说放弃房产，并按有手印。现在男方想卖掉房子，而女方无论如何不到场签字，请问这种情况呀怎么办？

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回复时间： 2014-07-23 15:06

可以起诉要求对方履行协议，拿到判决后把房子过户到男方一个人的名下，之后出售

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2014-07-23 15:50

你好，解决方法如下：
    1、可以先去房管部门办理产权变更登记（但是一般情况下，需要产权人亲自到场），然后再将房子卖掉。
    2、在离婚时，该房产是夫妻共同财产，你们未就该房产进行分割，现在你可以持女方放弃产权声明去法院起诉，要求确认该房产归你所有，之后，再凭法院判决书办理产权变更登记。
    不过，上述两种方法都不太符合你现在的期望，建议还是积极与你前妻协商吧。

追问：

谢谢您的指点。另外我还想问一个问题：1、该放弃声明并没有去公证处公证，只是有女方的签字和手印，能具有法律效力吗？2、如果去法院起诉，女方也不到场怎么办？

回答：

1、只要是女方的真实意思表示，即具有法律效力，但光凭该证明还不足够，还须提交法院离婚判决书、离婚证和能够证明该房产是未分割夫妻共同财产等（前提是该房产是夫妻共同财产）2、如女方不到场，法院可以缺席判决。
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