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房产咨询

湖南－长沙 07-23 16:57 悬赏 0 发布者:H12366 给我留言回答:(3)

男友在婚前用他的公积金贷款买房，交房是在婚后，当时购房合同上签的是他一个人的名字，现在办房产证，想把我的名字加上去，但房产商说不能办理，必须等到房贷还清才可以加名或更改，请问现在有别的方法吗？

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-07-23 16:58

等房产证下来后再加上。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-23 17:18

您好！
    房地产商的回复是符合现在实务政策规定的。
    如果房子现在处于贷款状况或有过抵押行为，房管部门无法对其进行共有人追加，除非出具银行的同意书。这是因为房贷未还清之前，房产还处在抵押状态，在某种意义上房子还不是购房人的的，因此不能增加共有人。如果银行同意的话，需要更改所有的合同和手续。但是银行给予经营风险考量，基本上不会同意这种房屋加名情况。
    建议您可以现在与您男友签订一份关于对房屋加名情况的协议，然后去公证处办理公证，这样您男友的这个房屋加名赠与行为的法律效力，基本上就很难被否定推翻啦。
   希望我的回复对您能够有所帮助。