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遗嘱效力

北京－朝阳区 07-24 15:33 悬赏 10 发布者:787878…… 给我留言回答:(16)

甲妻子已去世，甲生前把未析产的一套楼房卖给了乙，乙是对甲尽了主要赡养义务的丧偶女婿。并已到房管部门办理了房屋过户手续。之后立了一份遗嘱，遗嘱内容：死后如果这套楼房的其他继承人起诉买卖合同无效，甲将这套楼房属于甲的部分，作为遗产归丧偶女婿乙所有。现法院已经判房屋买卖合同无效了！
请问：这份遗嘱有效吗？会不会因为立遗嘱时房屋已经过户给了乙，不在甲名下而无效呢？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2014-07-24 17:02

你好，遗嘱无效。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2014-07-24 22:51

您好，遗嘱无效。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2014-07-24 15:34

已经答复过，遗嘱无效，法院判决正确。

我的补充： 2014-07-24 15:35

根据你描述的情况，遗嘱确实是无效的，法院判决正确。
买卖时，房屋的份额不全是甲的，所以买卖无效。但在订立遗嘱的时候，房屋已经登记在乙的名下，产权转移了，不是甲，甲在此时订立遗嘱处分一个不属于自己的房屋，肯定遗嘱是无效的。所以买卖和遗嘱都无效。

正确的顺序应该是，买卖无效和遗嘱无效后，房屋回去析产，然后甲拿回自己的房屋份额后，再针对自己的份额立遗嘱，这样的遗嘱才有效。现在甲已经去世，遗嘱无效，乙不能根据遗嘱继承，但由于乙对甲尽到了赡养义务，可以要求参与遗产分割。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2014-07-24 15:36

你好，这份遗嘱应该无效的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 15:37

遗嘱应当是有效的，详情可致电。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 15:39

你好，这份遗嘱应该无效的。如有不解，请来电咨询

[北京-海淀区]
申维丰律师
454266积分

回复时间： 2014-07-24 15:40

你好，遗嘱无效。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2014-07-24 15:41

你好，无效、。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-07-24 15:45

你好，这份遗嘱无效

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2014-07-24 15:56

你好，买卖合同无效，但是房屋已经过户了。首先这套房产应是甲与妻子的共同房产。甲只能处分自己的份额，而且买卖合同是岳父与女婿之间，如果存在串通恶意交易，侵害第三人利益，那么该买卖合同是无效的。
第二，立遗嘱时，该房产已经过户登记，甲没有房屋的所有权，那么遗嘱是无效的。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 16:17

只要是其真实意思表示，并且没有违法内容，具有法律效力。
据你描述遗嘱有效。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2014-07-24 16:21

遗嘱是否有效不仅看起内容还要看起行使只有内容和形式都可合法遗嘱才有效

这个遗嘱从内容上看是可以的附加一个条件是没有问题的就是不知道其形式是否合法了

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-24 20:28

遗嘱有效。

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2014-07-24 21:12

你好，首先，该房是否是甲与妻子的共同财产？如果是共同财产，甲在其妻子死亡后处分该房的行为，仅部分有效，即处分该房属于甲本人的份额是有效的，但无权处分甲已故妻子的份额。如果甲的妻子生前无遗嘱，属于其的份额，应当按法定继承的。
另外，房屋出售于第三人，是有可能构成第三人善意取得的，但前提必须是第三人不知情，如果乙对该房甲无权单独处分的情况是知情的，不可能构成善意取得，那么，该买卖合同无效，该房仍然需要回归原状态，登记于甲的名下，是甲与其死去配偶的共同财产。
甲可以再写遗嘱，处分该房属于自己的份额。