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房产合同与土地证使用期限不符
03-16 17:17 悬赏 0 发布者:lujx66…… 给我留言 地区:安徽－安徽 回答:(4)
我去年购买住房,合同上规划为商住,使用期限为70年,今天土地证下来,使用期限仅为40年,请问,是否对房屋使用有影响?如何解决?
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-03-16 17:33
两种可能，一种是开发商取得土地后30年才进行开发，导致土地使用权仅剩40年。一种是土地证记载错误。不管什么情况，如果土地证使用权期限只有40年，那么到期后需要续期。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-03-16 17:49
可以追究开发商的违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-03-16 17:54
根据合同具体约定确定。
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