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产权问题

北京 11-24 11:46 悬赏 15 发布者:hEJ927 回答:(3)

老公婚前购房，我支付房贷，房产证没我名字，我们双方对房产另外签订了协议，确定房贷由我支付，相应享有一半房屋产权。本来想等房产证下来后更换一下，但房产局说要交契税印花税，大概上千元，我想问一下如果不更换房产证，仅是根据我们双方签订的协议是否能支持我的房屋所有权呢，我们签订的这份协议是否有效呢。

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回复时间： 2010-11-24 12:38

根据你们双方签订的协议能支持你的房屋所有权，但这只是你们之间的约定，不能对抗第三人，也就是说，你老公可以不经过你同意把房卖了，只要第三人不知道你们之间的协议，你就不能主张卖房未经你同意，卖房无效。

回复时间： 2010-11-24 12:43

你们双方自愿签订的财产约定对你们双方具有约束力，你可以据此要求取得房屋产权的一半；为了避免你的利益遭受损害，最好还是尽早将你的名字增加到房产证上。

回复时间： 2010-11-24 14:49

协议是有效的，但是你对房屋仍然没有所有权，因为我们国家的房屋管理制度是房屋所有权以登记为准，建议最好办理共有人手续，以确保你的合法权益。如有需要请来电，以便详细解答。

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