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农村房屋买卖
江苏－淮安 07-27 18:20 悬赏 25 发布者:njitch…… 给我留言 回答:(6) 02年左右的时候我家购买了同村村民的房屋，其中合同中“注明其名下的全部承包田也一并移交给乙方”。农田承包合同和宅基地使用证都给我家了，他家签到城里去了，但是名字没有变更。现在农村承包田可能要对外承包，甲方有点反悔的意思。请问如果打官司的话，以前所签的合同是否有效？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-07-27 19:18
这是有法律效力的
- [江苏-淮安]
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- 电话：13625158616
- 25890积分
回复时间： 2014-07-27 20:59
应该是有效的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-27 18:29
合同有效
- [山东-济南]
- 何翠主任律师
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回复时间： 2014-07-27 18:48
可以起诉确认物权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-07-27 19:20
你好，合同有效。有疑问及时追问。
追问：
我想确认的是：承包田是不是我家一直有使用权，如果以后农田对外转包，以及宅基地等拆迁产生的利益是否都跟甲方无关了
- [江苏-淮安]
- 祁金波律师
- 27145积分
回复时间： 2014-07-28 21:12
签订的合同有效。你可以提起确认之诉
追问：
我想确认的是：承包田是不是我家一直有使用权，如果以后农田对外转包，以及宅基地等拆迁产生的利益是否都跟原来甲方无关了。
因为最近他去我家说农田再承包给别人收益应该有他的，还说宅基地以后拆迁的话还是他家的，估计是因为看到未来农村土地升值空间想分点利益。
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