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房屋拆迁说我们是违建

青海－西宁 07-28 09:40 悬赏 10 发布者:132998…… 给我留言回答:(2)

我在1996年从单位购房时，同时从单位购买由单位在此楼旁边盖建的5间小平房其中1间，后经营饭馆已10多年，2006年又从单位手中租赁旁边的一间房屋（每月200元）扩大经营，2009年单位效益不好，将我们的住宅楼及院子出售给私人并将院子开发为市场，本人以37000元将租赁的1间房屋从单位手中购买继续经营，2012年开放商开发，说我们的这两间房屋没有手续，属于煤房，是违章建筑，整整2年对我们不理不睬，把我们的房屋包围起来，没有进出通道，我们自己拆除门口堵的板子，开放商老板带领一帮黑社会强制性又把我们堵上，说有本事找县上去，说我们的房子他不进，他的路我们也别走，我们是平头老百姓，搞不过他们，我们曾向县房屋拆迁办公室递交过恢复道路的申请书，但是石沉大海，现在只能通过法律途径，请你们帮帮忙，如果真能帮助我们，我们也可以出费用，谢谢另外2009年我们去过办手续，土地局的人说我们的房子是有争议土地，没人敢办，但是我们旁边那两间的房屋已经办理了房产证和土地证，我说我们的房屋来源的等都是一样的，他们是怎么办下来的，他们的回答是不知道，我现在手中唯一的手续是购买第一间房屋时单位开的证明及租赁第二间房屋的租赁合同及购买合同

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回复时间： 2014-07-28 09:51

您好！
不属于违建的！
这是政府在拆迁中惯用的伎俩，愚弄群众，以降低补偿而已！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。