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房产纠纷

07-28 12:19 悬赏 5 发布者:向日葵cc 给我留言地区:山东－济南回答:(2)

因为做生意被骗对外有欠债，但是名下有购房贷款，如果不及时还款，银行是不是会把房子收走？或者多长时间还款银行才会收走房子？

再就是，房子是被银行收走对于我们的损失小，还是我们自己把房子卖了提前还银行贷款损失小？
因为还没办房产证房子能卖吗？

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回复时间：2014年07月28日 12时34分

1、虽然你们现在没有能力还款，但是如果你们只有这一套自有住房，即使将来银行起诉，也不能够拍卖你们的房产的
2、没有办房产证，可以转让，在贷款没有还清前，不能够过户的。

追问：

房产证办下来之后就可以卖了是吗？是要交税吗？税率怎么算呢？卖了房子提前还款要还多少呢？怎么算，是要问我的放款银行吗

回答：

房产证办下来之后就可以卖了，证未满5年，要缴纳营业税的。税率问一下税务局。提前还款的具体事情问一下贷款的银行

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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回复时间： 2014-07-28 13:16

可以卖的，但需要还完贷款后才能过户

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