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物业公司谁来选定?
新疆-喀什 07-29 00:52 悬赏 10 发布者:tbm_52…… 给我留言 回答:(2) 我住的小区,从一开始交房入住便是现在这个物业公司,2008年买房至今没有见过什么叫业主委员会,业主会议,还有单元口地砖全部起鼓3年没人维修,没有见过住宅维修金维修清单,物业管理费每平方米1元每月,小区内有地下停车场无法满足现状,地上也是满满,没有公共绿地,每辆车每年360元,有位就停,没位置就停到外面收费的停车场,从没见过停车费的支出情况公布。进小区车卡有时刷不灵就不让进,办停车卡要身份证、房产证、驾驶证、行车证等,电梯全是广告,我想咨询:
1、物业公司有谁来选定?物业公司是服务我们业主还是我们花钱让他们来管理我们的、
2、业主委员会至今没见过,不知道是否成立,这么多年物业公司是如何受监督的,而且该物业公司还是本市试点物业公司,不知道主管部门是如何界定的。
3、物业费倒是按照文件收取,也是本市最高(县级市),但小区无绿化地,绿化支出是否扣减?
4、态度恶劣,经常一副警察抓小偷感觉(业主像小偷),动不动就是没有卡不允许进小区,不问任何缘由,该如何投诉?
5、停车费收取不知道是否合理,公共地也是属业主集体所有吧,收取的占道费未见专户专用,没有正规发票,求解?
望各位大侠给予帮助,小弟不胜感激!
分数不多,能力有限,望谅解!
1、物业公司有谁来选定?物业公司是服务我们业主还是我们花钱让他们来管理我们的、
2、业主委员会至今没见过,不知道是否成立,这么多年物业公司是如何受监督的,而且该物业公司还是本市试点物业公司,不知道主管部门是如何界定的。
3、物业费倒是按照文件收取,也是本市最高(县级市),但小区无绿化地,绿化支出是否扣减?
4、态度恶劣,经常一副警察抓小偷感觉(业主像小偷),动不动就是没有卡不允许进小区,不问任何缘由,该如何投诉?
5、停车费收取不知道是否合理,公共地也是属业主集体所有吧,收取的占道费未见专户专用,没有正规发票,求解?
望各位大侠给予帮助,小弟不胜感激!
分数不多,能力有限,望谅解!
问题补充:
再补充下 我想问问前期建设单位选择了物业公司,签订物业合同可以要几年,一直至今没有成立业主委员会是业主问题还是物业公司问题还是主管部门原因。没有业主委员会物业公司有效吗?物业公司从未将物业公司的服务内容,服务标准和收费项目,收费标准等情况在小区公示,这是否合法。
小区公用空间、公用设施经营收入(包括:地下室人防,电梯间、楼梯间、小区内的广告等)是否公开?
业主与物业公司没有签订物业合同,是房产商与物业签订合同,房产商签订就代表业主必须履行合同吗?至今没有成立业主委员会。
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3918215积分
回复时间: 2014-07-29 06:52
这是要由全体业主选定的
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2014-07-29 07:01
应当有小区全体业主共同选定
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