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离婚房产分割

湖南－长沙 07-29 11:51 悬赏 0 发布者:求助问答给我留言回答:(8)

婚前女方父母首付30%购房（2009年12月），男方还贷及装修，房产证为双方名字。2013年5月结婚，至今贷款没有还完，现感情不和欲离婚。如果女方要房产应怎样分割财产？男方要又怎样分割？已还贷多少不知道，未还的怎样处理？

问题补充：

首付款视为赠与吗？房产按购买价还是市场价？未还贷款谁还？

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全部答案

[广东-东莞]
谭海波律师 VIP
电话：13929419720
385861积分

回复时间： 2014-07-29 11:54

协商处理吧，若双方都想要房子就需要法官判了

[陕西-西安]
屈增辉律师
37736积分

回复时间： 2014-07-29 11:53

平均分配，视为女方父母对双方的赠与

[北京-朝阳区]
陈亮律师
60591积分

回复时间： 2014-07-29 11:54

属于夫妻财产，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。

[湖南-长沙]
熊麒团队律师
20931积分

回复时间： 2014-07-29 11:59

根据你陈述的情况来看，该房屋应当视为你夫妻二人共有，离婚时一般采取平均分割。即取得房产的一方对另一方进行已出资金额的一半进行补偿，未还完部分由取得房产一方独立承担。详情，建议来电咨询或来所咨询。

追问：

请问熊律师，你说的已出资金额指的是什么意思？

回答：

房子已付房款部分。

[湖南-长沙]
蒋良勇律师
26921积分

回复时间： 2014-07-29 14:19

根据您的描述答复如下：1.房产属于婚前购买，婚前取得产权，且房产证上为双方名字，应当属于男女双方共有财产，不应双方结婚而转为夫妻共有财产。2.根据法律相关规定，首付款应当视为女方父母对她个人的赠与。3.双方均主张房屋所有权，可以协商竞价取得；一方主张要房子的，一般是评估机构做出评估，取得所有权的一方给予另一方补偿。未还完部分由取得房产一方独立承担。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-29 14:27

属于夫妻财产,平均分配.

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-07-29 14:51

一、双方都要房子的话，双方竞价，价高者得，得房子一方在考虑剩余房贷、房屋现值的基础上给予对方补偿。对外，对未还完房贷部分，双方仍按借款合同的约定对银行承担还款义务。二、一方要，另一方不要，得房子一方在考虑剩余房贷、房屋现值的基础上给予对方补偿。对外，对未还完房贷部分，双方仍按借款合同的约定对银行承担还款义务。三、均不要的话，由于房产尚有抵押，不能拍卖，法院只能判决房产为夫妻共同财产、债务为共同债务，待抵押消灭后，可主张拍卖，就所得价款进行分配或协商处理。