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动迁授权人私自签署拆迁协议是否有权起诉

上海－普陀区 07-29 17:24 悬赏 10 发布者:yanaij…… 给我留言回答:(6)

你好，产权是奶奶的名字（已过世），先留下60多平米的房子拆迁，数砖块，动迁组核定为360w左右，奶奶的子女共6人，其中3人户口在外，另3人户口分为3本，分别为我及爸妈一本，小叔叔一本，大伯及老婆、儿子、2个孙子一本。
当时签署了一份授权人委托书，委托我大伯处理，动迁组给到的份额是，360w中的160w为6个子女平均继承部分，剩下的200w为3个户口在内的协商买房或拿钱~~~

现大伯私自确定份额为：总额360w，我们家80w，小叔叔家80w，自己拿160w，户口在外的3个子女分别为20w.10w.10w，我们家非常不满这样的分法，大伯理由是，自己家困难，户口人多，要为2个孙子准备2套房子

另外也签署了协议，我爸已得知他签署，想请问律师，他这样分配是否合理？起诉的话我们是否能多拿？

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回复时间： 2014-07-30 09:15

您好！
不合理的！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

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110网律师
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回复时间： 2014-07-29 17:51

你好！首先，你要确定一个问题，你所谓的“动迁组给到的份额是，360w中的160w为6个子女平均继承部分，剩下的200w为3个户口在内的协商买房或拿钱”这个方案有没有反映在动迁安置协议中？其次，要弄清楚，动迁安置协议中到底认定了几个安置对象？你奶奶的六个子女，虽然有的户口在里面，有的没在里面，但都有房屋的产权份额，所以，他们6个人属于安置对象，基本可以确定，那剩下的户口在里面，但没有产权份额的呢，比如：你、你母亲、你大伯的老婆、你大伯的儿子及2个孙子，是否被认定为安置对象了？总之，不管怎样，你大伯的分配方法，从直观上就不科学，你们应该可以起诉要求分割拆迁补偿款。但是拆迁安置协议很重要，最好能有一份复印

我的补充： 2014-07-30 17:55

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