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产权人失踪了,房子该如何过户
07-29 21:41 悬赏 0 发布者:网友地区:甘肃-甘肃 回答:(1)
我母亲失踪了几十年了,但是房子是她的名字,我想过户,怎么办?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 法律咨询律师
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回复时间:2014年07月29日 21时45分
答:房产过户办理的一般流程如下:
1、房产证过户如果不经过房产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,即使房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
以上是关于“房产过户需要哪些材料”以及“办理房产过户的流程是什么”有关内容,希望能对您的房屋过户有所帮助。
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