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.我外公外婆留了一间房子给我,房产也是我的名字,当时我母亲是知青,我由于政策原因回到了上海,从小就读
07-29 22:16 悬赏 0 发布者:网友地区:海南-海南 回答:(1)
.我外公外婆留了一间房子给我,房产也是我的名字,当时我母亲是知青,我由于政策原因回到了上海,从小就读上海学校一直到高中,外公外婆考虑再三后把房子留给了我,现在房屋要拆迁了,但我的姨妈们和舅舅来要求我分钱给他们,请问有法律依据吗?
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回复时间:2014年07月29日 22时22分
这是你外公外婆在世时的赠与行为,赠与以实际过户为准,你已经取得了房屋的实际产权,房屋拆迁所得收益应归你个人所有,其他人无权要求分割。根据中华人民共和国无权法:
第三十九条 【所有权基本内容】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第四十条 【所有权人设定他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
第四十一条 【国家专有】法律规定专属于国家所有的不动产和动产,任何单位和个人不能取得所有权。
第四十二条 【征收】为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
第四十三条 【保护耕地、禁止违法征地】国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
第四十四条 【征用】因抢险、救灾等紧急需要,依照法律规定的权限和程序可以征用单位、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后,应当返还被征用人。单位、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的,应当给予补偿。
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