已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
发现没有购房资格,但是定金和预付款已经交了,我该如何承担违约责任?
07-29 22:28 悬赏 0 发布者:网友地区:贵州-贵州 回答:(1)通过中介在北京购买了一套房子,交了10万元定金以及总房价百分之三十的预付款,共计170万,后来发现自己的社保不够五年,不具备购房资格,想解除合同,购房合同中约定的违约金为百分之二十,我该承担多少违约金,该如何办理?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 法律咨询律师
- 电话:15110110110
- 176837积分
回复时间:2014年07月29日 22时30分
在购房过程中你存在违约的责任,承担违约责任不可避免。目前法院审理房屋买卖合同纠纷关于违约金的判断方式为大概为两种,一种情形为合同中约定的违约条款,也就是百分之二十的违约金,但因房屋买卖的标的额较大,法院一般遵循的违约责任为违约方给对方造成的实际经济损失,需要对方举证说明具体的损失情况。在这样的案例中一般定金是不退得。另行增加实际发生的损失费用。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 已签订买卖协议,不过没有交定金,约定了违约责任,如卖方反悔,赔付 15个回答0
- 我的车辆去年已经卖掉,但是对方没有过户,但是有买卖协议。现在车辆 2个回答0
- 已经收取预付房款,但是现在反悔会承担什么责任? 3个回答0
- 已经交了定金、首付,签购房合同时发现全是霸王条款,没有签字,请问 6个回答20
- 收到货物没有当面打开,后发现内被换包。后来货运也取走了,收货方能 9个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (李保忠)(2022-03-20)·您好,赵律师,我是济宁汶上的,今年1月份借给了朋友2000块钱
- (孟凡兵)(2022-03-19)·冒用已经死亡的人身份姓名生活犯了什么罪
- (王远洋)(2022-03-19)·我是一名在上初一的女生 就在昨天晚上有很多个人说要在我周日的
- (蒙彦军)(2022-03-18)·我在一个百秋的App被刷单提高知名度的骗了3万,后续还要交3