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婚前男方首付40万 婚后共同还贷44个月,两人一共还贷8.8万
北京-朝阳区 07-31 12:33 悬赏 10 发布者:yingzi…… 给我留言 回答:(22) 男方首付40万,是婚前男方个人名字贷款,婚后共同还贷44个月,两人一共还贷8.8万,现在房子市场价格增值到170万
现在男方铁了心起诉我离婚
我能分到这所房子共同增值的部分吗?所有关于这个房子的利益
双方平分的话 我大概能分到多少
谢谢
或者找哪位律师能帮我打到多少
现在男方铁了心起诉我离婚
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
- 248596积分
回复时间: 2014-07-31 13:54
具体要看证据情况,还贷及增值部分可以分割,需要帮助电话联系。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-08-01 00:46
你好,还贷的部分共同分割。
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2014-07-31 12:35
协商不成可以起诉离婚,婚后共同还贷部分和增值部分可以要求分割,委托律师为其维权,如需帮助可来电话咨询
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-31 12:41
如果是其婚前购买,以其个人财产支付首付,并以其名义签订贷款合同,婚后共同还贷的,离婚时财产可以进行协商分割,协商不成,属于男方。
对于女方婚后参与还贷部分以及相应的房产增值部分,可以要求补偿。
需要具体按照还款数额以及房屋购买价确定比例,在结合房屋增值,进行具体核算。
如有需要,可以致电。
对于女方婚后参与还贷部分以及相应的房产增值部分,可以要求补偿。
需要具体按照还款数额以及房屋购买价确定比例,在结合房屋增值,进行具体核算。
如有需要,可以致电。
追问:
对方想私下调解 可以委托您们帮我跟对方律师调解吗
回答:
如有需要,可以来电。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-31 12:49
婚后共同还贷部分可以要求分割
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-31 12:51
你好,婚后共同还贷部分有权要求分割
- [北京-丰台区]
- 乜庆祥律师
- 30046积分
回复时间: 2014-07-31 12:54
你好,对于共同还贷以及房屋增值部分可以要求分割。对方想私下调解,您可以委托律师,以便帮您争取到最大的利益。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-31 13:12
对于婚后共同还贷及增值的部分,您有权要求分割,协商不成的,可以向法院起诉。如有疑问,可以来电咨询或者面谈。
- [北京-朝阳区]
- 李哲峰律师
- 549积分
回复时间: 2014-07-31 13:28
离婚时房产仍然要归属男方所有,但鉴于女方婚后参与还贷,男方需支付给女方参与还贷部分的现金,包括相应的增值部分。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-07-31 13:30
你好,这种情况对于婚后共同还贷及增值的部分,有权要求分割,协商不成的,可以起诉解决.
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2014-07-31 13:50
房屋产权以登记为准,婚前登记在男方名下,产权归男方所有,女方无权要求分割。房屋为婚前购买,属于对方婚前个人财产,离婚时产权归对方所有,但婚后实际参与还贷部分以及相对应的房屋增值部分,你可以要求对方补偿。
1,关于是否能够离婚:
离婚是个人的权利与自由,如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚,双方签订离婚协议,到民政机关办理离婚登记即可;如果有一方不同意离婚,那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下,只要法官认定夫妻双方感情确已破裂,不适合继续共同生活的,就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多,比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中,一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚,给对方一个冷静期,6个月后如果第二次起诉离婚的,法院才会判决离婚。
相关法律依据如下:
《婚姻法》第三十二条 规定“ 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
2,关于财产分割:
婚前取得的财产归个人所有,婚后取得的财产,没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产,在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错,你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题,就离婚要求精神损失费或青春损失费的,法院不会支持。
相关法律依据如下:《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
3,关于债务承担:
婚姻关系存续期间,产生的债务如果用于家庭生活,那么属于共同债务,由双方共同承担;否则属于一方的个人债务,由个人承担。
相关法律规定如下:
《婚姻法》第三十二条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。
4,关于孩子抚养权:
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更,可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权,是违法的。
相关法律依据如下:
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条 两周岁以下的子女,一般随母方生活。如果母亲有以下情形之一的,也可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。
另外,父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
5,关于管辖法院和所需材料:
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉,被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
1,关于是否能够离婚:
离婚是个人的权利与自由,如果双方都同意离婚,那么可以协议离婚,双方签订离婚协议,到民政机关办理离婚登记即可;如果有一方不同意离婚,那么另一方也可以诉讼离婚。在诉讼离婚的情况下,只要法官认定夫妻双方感情确已破裂,不适合继续共同生活的,就会判决离婚。
认定夫妻双方感情确已破裂的因素有很多,比如双方分居满两年、家庭暴力、重婚或有恶习屡教不改等。而司法实践中,一般第一次起诉法院很可能不会判决离婚,给对方一个冷静期,6个月后如果第二次起诉离婚的,法院才会判决离婚。
相关法律依据如下:
《婚姻法》第三十二条 规定“ 男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚
有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
2,关于财产分割:
婚前取得的财产归个人所有,婚后取得的财产,没有特殊情况的应当认定为夫妻共同财产,在离婚时原则上双方平均分割。如果对方有过错,你可以适当多分财产以作补偿。但一般不存在赔偿的问题,就离婚要求精神损失费或青春损失费的,法院不会支持。
相关法律依据如下:《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
3,关于债务承担:
婚姻关系存续期间,产生的债务如果用于家庭生活,那么属于共同债务,由双方共同承担;否则属于一方的个人债务,由个人承担。
相关法律规定如下:
《婚姻法》第三十二条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。男女一方单独所负债务,由本人偿还。
4,关于孩子抚养权:
孩子的抚养权双方协商,一般本着利于孩子成长的原则处理,如果孩子较小,随母亲可能性大.如果是两个子女,一般父母各抚养一个.不抚养孩子一方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以实际收入的20%-30%为限.可以要求一次性支付. 负担两个子女抚养费的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的,抚养费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照以上比例确定。
抚养费可以根据孩子的实际生活需要或者支付抚养费的实际经济情况相应变更,可以要求增加也可以要求减少。
不能以不要抚养费为由剥夺对方的探视权,是违法的。
相关法律依据如下:
《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》
第一条 两周岁以下的子女,一般随母方生活。如果母亲有以下情形之一的,也可随父方生活:
(1)患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病,子女不宜与其共同生活的;
(2)有抚养条件不尽抚养义务,而父方要求子女随其生活的;
(3)因其他原因,子女确无法随母方生活的。
另外,父母双方协议两周岁以下子女随父方生活,并对子女健康成长无不利影响的,可予准许。
5,关于管辖法院和所需材料:
起诉离婚需要到被告所在地法院起诉,被告户籍地和经常居住地法院都可以。
起诉离婚需要准备诉状、双方身份证件、结婚证以及要求分割财产的证明等相关证据即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
当然,具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话,为你进行免费咨询,以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
- 161531积分
回复时间: 2014-07-31 14:03
您好,根据你的描述属于男方婚前个人财产,但是你可以主张得到适当补偿
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-07-31 14:27
能分婚后共同还贷部分、共同增值的部分
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-31 14:33
你好!没有其他约定的情况下,婚后共同还贷及对应增值部分你有权要求分割,具体要根据房屋购买价格、市价、还贷总额计算。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-31 14:42
您好!您是可以对于婚后共同还贷部分和增值部分要求分割的。如需帮助可来电话咨询。
- [北京-朝阳区]
- 杨永存律师
- 9043积分
回复时间: 2014-07-31 14:56
共同还贷和增值的部分,可以分割。委托律师起诉或者应诉。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-31 14:58
能分到这所房子共同增值的部分。具体能分到多少还得结合具体情况计算。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-07-31 15:35
根据婚姻法解释三,您可以分到婚后共同还贷相应比例及相应的增值部分。所以完全不用担心。
- [北京-朝阳区]
- 何峤巍律师
- 135895积分
回复时间: 2014-07-31 15:53
对于女方婚后参与还贷部分以及相应的房产增值部分,可以要求补偿。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2014-07-31 16:06
可以分割婚后共同还贷以及相应的增值部分。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间: 2014-07-31 21:34
你可以主张分割婚后共同还贷部分及相应增值部分的一半,其他的根据具体情况再分析是否能主张的更多,具体情况可以随时电话联系我详谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-08-01 10:53
你好,房屋首付是男方的个人财产,但婚后共同还贷和增值部分为夫妻共同财产,离婚时可以请求分割。
欢迎来电免费咨询或者面谈,将会根据详细情况给您最确切的解答。
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