出租商铺收了定金后发生很多变化，双方无法达成一致。

我家的商铺是个新房，楼上出租，楼下自用，2014年7月15日刚拿到钥匙，7月17收了承租方3000租房定金，写了收条。口头约定房租5万一年，5年房租不变，6到10年每年8%递增。口头约定说几天内给钱，20号催促交房费，承租方说22号出差，月底回来给，我要求多少得交点房租，承租方给5000元，我写收到定金5000元。27日承租方回来，谈到合同细节时有较多争议，房租费也迟迟不交。我要求5年后房租8万每年15%递增，承租方不认可。29日要求我赔偿25000元，说是设计费30000元要我承担一些。我同意给2万，先返还8千，赔偿部分写欠条，日期3年。承租方不认可。在收到定金后我做了相应规划，也在别处另租房，这一变化，很多钱都在计划外，确实没钱。我想接下来我该怎么做？