我出租商铺，收了定金，之后有变化，双方无法达成一致

我有一新商铺今年7.15日交房，2楼出租，1楼自用，17日收到对方定金3000元，说房费过几天给，听说22日对方要出差，我崔要房费，对方给5000元，我写收到定金5000元，谈到合同细节发现很多问题存在差异，租金又说要等45天装修期后给，我不认同，27日对方出差回来，我要求改变6到10年的租金，原来5万每年递增8%，改为8万递增15%，对方不认同，要求我赔偿25000元，说是设计费30000元我要承担部分，我同意给2万，先返还8千，其余写欠条日期3年，由于收到定金后我的规划前前后后也改变很多，影响也很大，钱真的没有。对方不同意，说他再咨询咨询，再联系，我想我要承担怎么样的后果？他迟迟不交房费怎么说，真的就是我违约吗？他说他有录音，我说的是事实，可我没有录音，证人也只有家里人，要是经过法庭我该怎么做，我要承担什么责任？