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租房漏水责任分配咨询

上海－徐汇区 08-01 09:27 悬赏 0 发布者:李先生123…… 给我留言回答:(5)

您好！现在我有个问题想向您咨询一下。我们公司给员工从中介那里租的房子，现在房子，在洗衣服的时候水漏到了楼下。楼下房主要求赔偿，不知道这个责任该怎么分配？这是个老房子，之前的房客在住的时候就发生过一次这样的事。由于卫生间空间不够，所以洗衣机放在客厅，我们照着房东的要求，用的排水管接到卫生间排水的。之前都是好好的，但是由于洗衣机管道老化了，所以坏了，水就漫出来渗到了楼下。房东说公司的人在签约的时候就有说过，人不在的时候不能使用洗衣机，现在全部的责任都要求我们来承担，这合理吗？

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回复时间： 2014-08-01 09:37

这是可以要求房主承担的

追问：

请问房东和我们各应该承担多少责任呢？谢谢！

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2014-08-01 09:32

看合同约定

追问：

合同当初没有签关于这个洗衣机的问题，只是说有个口头协议，当初是公司的人签的约，她说必须在人在的情况下使用洗衣机，但是公司签约的人说，当初只是说，要把管道放在排水管使用，没说一定要有人在。我们也是等洗衣机使用完了停下了才走的，但是不知道自动洗衣机停下了，为什么还会继续加水，导致溢出。请问，这样的话，房东和我们各应该承担多少责任？

回答：

没有约定，那么房东也需承担责任，因为他是明知漏水问题的。

追问：

之前的漏水是由于住户没有将排水管放到排水孔导致，这次是洗衣机故障导致。她承担的比例是多少，我们承担的比例又是多少？谢谢！

回答：

这个法律没有详细规定，看过错大小，由双方协商解决

[河南-信阳]
张勇律师
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回复时间： 2014-08-01 09:33

可以找物业予以协调处理，或者依法起诉对方。

追问：

我们是刚刚出来实习的学生，起诉的话，可能那些费用也无法承担，在签合同的时候，没有签关于洗衣机的问题，当初这个洗衣机就导致过两次漏水事件，所以当初说不给这个洗衣机给我们用，公司就多加了一些钱，让房东买个床垫席梦思和一个小的洗衣机，让我们有洗衣机可以用。但是，房东只是让她老公来接长了管道，修理了一下洗衣机，就让我们继续使用这个旧的洗衣机了。房子还有很多其他的问题，但是我们找她，她都推托，说很忙，没时间处理。现在一口咬定，当初有口头协议，必须人在的时候使用洗衣机，我们也是等洗衣机停下之后才出门的，但是不知道自动洗衣机，为什么停下了还会继续往里面灌水，这肯定不是人为的，是洗衣机的故障。楼下的住户，因为是第三次漏水事件，认为房东是故意的，把前两次其他房客的责任一起算到我们责任，说不是简单的赔偿的事了。房东说上次赔偿的8000是她自己承担的，房客没出一分，这次她一分也不会承担的。我想知道，她不应该承担部分吗？我们双方承担的比例是多少？房产开发商和物业是否又有责任呢？