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房屋出租纠纷问题
北京－海淀区 08-03 18:43 悬赏 20 发布者:henghe…… 给我留言 回答:(4) 您好！我于去年12月30日与二房东签约租房。合约签至2015年2月1日。因为工作变动，我和二房东协议好将房屋转租，房子是租三押一的，我在6月30号已经预付了到9月30号的房租。她在8月1日将房子转租了另外一个人，并短信和我确认了会退给我7330元。但是4天过去一直没有收到钱，今天告知我是因为新住户只住2个月，决定不租给她了，我需要找到新住户才能把钱付给我。其实原因是她在同时租两个次卧，另一间迟迟没租出去，所以她反悔让租房的人换到她没租出去的那间，借由我违约，继续扣我的房费。我提出她已经短信确认退款，并且我已经把房间钥匙给她了，她坚持我是违约在先，没找到新住户的情况下不会把钱给我。合同里没有就转租这些事情有描述，只写了如果违约需支付200％的房租。
这种情况我可以维权吗？
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- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2014-08-03 19:04
你好，一般按照合同约定办理，如果一方违约，可要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-03 20:52
如果你没有违约，可以拒绝承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2014-08-04 08:27
按照合同约定办理
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2014-08-04 11:20
你好，首先，建议双方协商处理，既然你已经违约，但与中介已经约定了转租事宜，你们应当依后来的约定履行的，后来的约定是否有协议？如果没有，还按原来的协议，你方还是违约的，先协商吧。
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