已解决问题

我刚买的房子，买之前就有轻微裂痕怎么办？

08-04 17:52 悬赏 20 发布者:yvhxk 给我留言地区:湖北－宜昌回答:(1)

我刚买的房子，买之前就有轻微裂痕，刷完油漆后裂痕越来越明显。最重要的每面墙都有裂痕。今天请物业来验收装修（注：我买的框架结构房子，厨房我装修时拆了半面墙，他们物业要罚款，我说可以。）但我说你们把我墙裂修好，我认罚。他们说墙裂不规他们管，要我找开发商。请问一下，物业有权罚我款吗？墙裂到底找谁？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
陈亮律师
电话：13581500295
60591积分

回复时间：2014年08月04日 17时53分

属于开发商的责任。

我的补充： 2014-08-04 17:54

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

追问：

我买的房子是政府廉价房，购房的费用也是现在物业把钱收去的。但现在是物业直接要我去找开发商，我怎么知道开发商是谁？

回答：

签订的买房合同，合同的相对方是谁，谁就是卖方，可以起诉卖方。

追问：

好的。我还想问一下。我装修时拆了一面墙其实是厨房进门的半面墙（框架结构的），物业当初交房钥匙时收了装修保证金的，他们有没有这个权力扣这个钱？

回答：

一般无权收取这种保证金，而且是否开取正式发票？并且是否约定何时返还？

追问：

没有开正式发票，就开了一个收据。也没有注明什么时候返还保证金。

回答：

属于违法乱收费行为，而且也没有任何协议或合同就收取费用。

追问：

好的谢谢！！！

提问者对最佳答案的评价：

很专业很耐心好律师！！！谢谢

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

广东深圳

湖南长沙

福建厦门

四川成都

福建福州

广东深圳

山东东营

河北保定

上海黄浦区

最佳律师解答

(陈培聪)(2022-12-03)·我被诈骗5000多元，有聊天记录，我该怎么起诉
(朱建宇)(2022-05-06)·装修合同纠份
(朱学田)(2022-04-19)·敲诈勒索能否构成
(陈晓云)(2021-11-17)·承包人捏造证据证明建设工程通过验收导致法院错判
(蒙彦军)(2021-09-13)·威汗信息技术有限公司
(姜万东)(2021-07-19)·工程欠款不付