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急求，合同问题
甘肃－酒泉 08-05 11:22 悬赏 10 发布者:jk0218…… 给我留言 回答:(7) 我买了一套楼房，已经与开发商签订了购房合同， 现在我把房子卖了，可是对方只给了我50%的房款，我把合同签定成他的，然后我们自己在签订一份合同，合同的内容就是他如果不按规定时间付剩余的房款，我有权利收回房屋，请问下，我后面签订的这个合同有法律效益吗？可以收回房屋吗？
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- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师 VIP
- 电话：13993653771
- 193366积分
回复时间： 2014-08-05 11:40
有法律效益。
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-08-05 11:24
可以起诉对方。
我的补充： 2014-08-05 11:26
这个后面的合同一般是有法律效力的，如果对方不支付尾款，可以起诉对方违约。
追问：
我们后面双方自己签订的就可以啦，不需要公证了吧？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 11:44
你好，如果房产证在对方名下，你是无法收回房屋，但你的合同是有效的，对方应承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-08-05 11:54
你好，有法律效益。希望回复对您有帮助。
追问：
需要公证吗？我自己个人签订的可以吗？
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2014-08-05 12:50
你好，可以的，现在产权证也没有无法进行公证的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-08-05 14:49
你好，有效的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-08-05 20:25
是有法律效力的。
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