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关于交房时建筑面积增大的问题

山东－淄博 08-05 15:28 悬赏 0 发布者:feiyan…… 给我留言回答:(3)

购买期房，在建筑过程中开发商违反合同私自更换了外墙保温材料，致使墙体增厚，建筑面积增大。交房时面积增大约3个平方，（原合同中为95平米）开放商要求业主缴纳多出的面积房款。业主是否能以开放商私自违反合同为由拒绝缴纳这部分费用呢？

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回复时间： 2014-08-05 18:34

你好，有约定的话按约定办理，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算。

回复时间： 2014-08-05 15:43

你好，根据房地产法律规定房屋面积超过合同规定面积绝对值3%以内的，业主可以拒绝支付房款，但是也要看合同具体规定。

追问：

孙律师，您好。超出面积并没有超过3%，但开发商违约在先，业主是否可以根据这一点要求部分赔偿呢？如要求赔偿又该如何折算？

回复时间： 2014-08-05 22:35

没有超过3%属于合法。

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