土地使用权届满后拆迁，是否只补房，不补地？

《土地管理法》第五十八条规定：“有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。”同时明确指出，“依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。” 《国有土地房屋拆迁与补偿条例》规定，对城市房屋的拆迁补偿规定了两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。其中第二十四条规定：“货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。” 既然拆迁货币补偿的价格是以房地产市场评估价格来确定的，当然包括了土地补偿价格。 所以，在实践维权中，团队律师都会依照法律规定，争取合理的房屋补偿价格和土地补偿价格，更好的维护了拆迁人的利益。