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关于宅基地拆迁后的问题

上海－宝山区 08-06 20:56 悬赏 20 发布者:zhrht 给我留言回答:(7)

家里有一栋宅基地，户主是奶奶，户口有爷爷奶奶爸爸妈妈和本人5个人，本人已结婚但是老婆户口在娘家没过来(娘家也是宅基地)，现在处于怀孕状态，是在拆迁后怀孕的，现在我、我老婆、爸爸妈妈外面借房子住，拿过渡费，爷爷奶奶很久以前就一直住市区，家里有个姑姑，姑姑是以前顶替爷爷出去的，并且分了房子，爷爷奶奶也一直住在姑姑分配的房子里，家里宅基地在2008年的时候爸爸妈妈打报告推倒后重新造过（造房一切都是由父母操办），11年的时候宅基地拆迁了，现在14年爷爷意思要给姑姑一套房子，因农村的观念是留给儿子的，爸爸妈妈都不肯，但我们都知道法律上爷爷要给，那肯定拦不住的，问题1：姑姑在宅基地上有份额吗？问题2：我老婆和肚子里的孩子在这次拆迁中有份额吗？问题3:现在面临是抢房，那么按现在这个情况房子是如何分配？问题4：爷爷说要给姑姑，是不是只能给爷爷奶奶自己的份额，不能动我们的份额？

问题补充：

问题3补充：所谓抢房就是想问，爷爷奶奶如果想分开拿房，那么按现在这个情况是如何分配房子呢？

翻看拆迁协议，里面没有涉及任何如何分配房屋的条款，那么法律上就现在这个情况会如何分配房屋？

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回复时间： 2014-08-07 11:13

您好！
拆迁安置您爷爷奶奶都应当是拆迁安置对象，因此有他们的份额。属他们的财产他们有自由处分的权利。
结合当地的拆迁补偿政策，如果您的妻子与孩子不是被拆迁安置对象，那么拆迁安置是没有他们份额的。
您的父母是房屋的建造者，也就是房屋产权证人，同样作为被拆迁安置对象，都有份额。您爷爷奶奶不能分配属于你们的拆迁安置份额。