农村宅基地转让

本人有一亲叔叔年近60（未婚），他在郊区农村有一块120平米安置地建有一层楼房因年久想拆除重建，但其无经济能力，经协商叔叔愿意将一半地皮（60平米）转让给本人，由本人全资负责建房，地上所建房屋另行分配。如以后他始终未能结婚成家，则全部地皮和房产由本人所有。本人及父亲以前由农村迁出,现为城镇户口，母亲户口还在农村，叔叔也为农村户口（同村)。  
  现在想咨询的是叔叔能否将这60平米地皮转让给本人，还是只能转让给同村户口的本人母亲？转让的60平米地皮可否办理土地使用证，如何办理及需要哪些资料和手续？谢谢！