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结婚之前买的房子，房产证办不下来，又不想让自己买的房子日后成为两人的共同财产怎么办？
08-10 21:00 悬赏 0 发布者:101515…… 给我留言 地区:山东－青岛 回答:(6)
律师你好，我有一个法律上的问题想请教你，事情是这样的：我有一个朋友在恋爱之前自己按揭买了一套新房，由于开发商不知何原因房产证一直给办不下来。现在我朋友谈恋爱了，她不想让自己辛苦买来的房子日后成为两人的共同财产，所以在房产证未办好之前她不想让对方知道自己已买了一套新房子，更不敢和对方结婚。可是她的男朋友却催着要和她结婚，她很烦恼不知怎么办？我想问问她的房产证有什么办法能办下来，如果真办不下来，还有没有其它的办法能证明房子就是她单独所有与对方无关，即使结婚了也不怕。你能帮忙回答这个问题吗？谢谢！
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回复时间：2014年08月12日 13时08分
其实没有关系的，即使结婚房子也仍然是你朋友的个人财产。但是要分不同情况看待，如果你朋友已经支付了全款，那么就完全属于她的个人财产。如果在结婚时尚有贷款未还清，则婚后共同还贷及增值属于共同财产，离婚时是要分割的。
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回复时间： 2014-08-10 21:10
可以约定，并办财产约定公证。
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回复时间： 2014-08-10 21:43
你好，如果结婚登记之前已经付了全款，即使没有办下来房产，该房产也是婚前个人财产。只要你有证据证明是婚前自己支付的买房全款即可。
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回复时间： 2014-08-10 21:51
婚后由夫妻以外的人帮助还贷
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回复时间： 2014-08-11 08:45
这种情况一般也认定为夫妻的共同财产
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- 110网律师
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回复时间： 2014-08-11 10:32
您好，如果您朋友婚前还清了贷款，无论房产证什么时候办下来，该房子均属于您朋友个人财产；如果您朋友婚前未还清贷款，该房子原则上属于您朋友的，但是对于共同还贷部分，您朋友的配偶享有权利。
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