该问题已关闭

关于拆迁补偿

湖南－长沙 08-11 11:50 悬赏 0 发布者:huangj…… 给我留言回答:(6)

请问在农村房屋征收时，有产权证的房子是否要比没有房产证的房子征收价格要高？期待回复，感谢！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2014-08-11 11:51

你好！
土地征收补偿，应当由当地的征收部门公告补偿标准以及补偿方式。
  土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
  如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
  由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
  根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
  详情可来电来访。

[福建-福州]
陈宇律师 VIP
电话：13774573086
1230420积分

回复时间： 2014-08-11 11:53

那是自然，具体按照当地的政策和拆迁方案执行。

[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
73384积分

回复时间： 2014-08-11 19:00

是这样的。当然具体还要考察一些个案情况。详情来电详询

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2014-08-11 12:54

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-11 13:59

你好，是的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。