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投资不当将一处房产抵押给岳父若无法还债直接过户这样操作可行吗需要交税吗

福建－厦门 08-14 14:43 悬赏 0 发布者:xm2801 给我留言回答:(5)

朋友投资不当，向多人借的款还不了，包括自己的岳父。他有几处房产，家里要求把其中一处公正抵押给岳父，若真还不了就过户给岳父。请问这样过户需要收税费吗，多少？若高的话，能否直接公正无法还债直接赠予给其岳父呢？

问题补充：

他岳父是外地户口，他们都是厦门户口，这样能否将房产过户给外地户口的呢？

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全部答案

[福建-厦门]
厦门叶律师
202213积分

回复时间： 2014-08-14 14:55

根据担保法规定，抵押物是不能直接过户给抵押权人的

追问：

必须被拍卖吗？还是说不通过抵押的方式，直接将房子过户给其岳父可以吗？这样违法吗？因为还有其他债权人（都还未投诉）。他也是在积极的还款，只是家里人现在要求这套房子

回答：

建议还是通过起诉方式判决拍卖直接过户其他债权人起诉会被认定为无效

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-14 14:57

公证不能对抗其他债权人。

追问：

那现在家里人着急有什么办法可以对抗其他债权人呢因为可能别的房产车子什么的也不够还了

回答：

建议房产转让过户给其他人员。

[福建-厦门]
陈奇斌律师
46779积分

回复时间： 2014-08-14 18:28

根据担保法规定，抵押物是不能直接过户给抵押权人的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-15 10:51

公证不能对抗其他债权人

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-20 17:57

根据担保法规定，抵押物是不能直接过户给抵押权人的

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