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别人借给我钱，我们能把抵押的房子登记在其他人名下吗？

北京－朝阳区 08-16 10:00 悬赏 0 发布者:champa…… 给我留言回答:(9)

我通过中介跟很多人借钱，拿房子做抵押。我当时跟每个借我钱的人都签了借款合同，合同里有关于抵押的描述。现在涉及到办抵押登记，中介说可以把房子登记在他的名下。
我想问一下能把房子登记在中介一个人名下吗？借款合同里没有中介的名字，政府部门能给办吗？我是不是需要请律师和中介谈这个问题？

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毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-08-16 10:11

这是可以变更的

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
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回复时间： 2014-08-16 11:14

你好，谨慎为好。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
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回复时间： 2014-08-16 10:01

建议谨慎

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2014-08-16 10:06

办抵押登记不是把房子登记在他的名下，小心好

追问：

办抵押登记是登记谁的名字，谁就能行使抵押权吗？登记的抵押权人能和借款合同里面借我钱的人的名字不一样吗？
我想问一下，如果所有的借款人都给中介机构一个授权，要求办理抵押登记的时候，写中介机构的名字，房管局能给办吗？

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2014-08-16 10:08

不能轻易变更。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2014-08-16 10:11

你好，建议谨慎为好。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-16 10:16

不能把房子登记在中介一个人名下，需要到房管部门办理房屋抵押登记

追问：

我听人说办理房屋抵押登记的时候是需要借款合同的，如果借款合同上面没有中介的名字，但是中介手里有授权，授权上说所有的出借人都同意在登记的时候写中介一个人的名字，这样去房管局登记的时候，能只登记中介吗？

回答：

为慎重起见，建议不要给中介这样的授权为好

追问：

谢谢！我想问以下，如果给了这样的授权，能够实现中介所说的，只登记中介的名字吗？

回答：

授权明确的情况下，是这样的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-08-16 11:05

最好不要，房产一旦登记在他人名下，原则上就是他人的财产，办理抵押登记即可

追问：

在办理抵押登记的前提下，我想了解，如果所有的债权人都给中介授权，要求在进行抵押登记的时候不写自己的名字写中介的名字，这样可以做抵押登记只写中介的名字吗？房管局能给办吗？

[北京-朝阳区]
李同红律师
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回复时间： 2014-08-16 15:34

抵押需要到房管局办理登记的，否则无效。

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